Московская область, Сергиево-Посадский район, село Шеметово, микрорайон Новый, д.8
(496)546-22-62, (496)546-23-53, Факс:(496)546-25-04, (496)546-25-48, shemetovskoe@mail.ru

     

 

 

Адрес: 141335,

Московская область,

Сергиево-Посадский район, 

с.Шеметово,микрорайон Новый, д.8

Телефон: 8 (496) 546-22-62,

8 (496) 546-23-53

Факс: 8 (496) 546-25-04,

8 (496) 546-25-48

shemetovskoe@mail.ru

 

 

 

 «Вестник» – это первая газета, которая регулярно начала печататься в сельском поселении Шеметовское.

Фотогалерея сельского поселения Шеметовское

Светлый миг

Объявления

Блог

Информация

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением Главы администрации

сельского поселения Шеметовское

от  06.12.2011 г.184

 

Административный регламент

предоставления администрацией сельского поселения  услуги «Заключение договора (дополнительного соглашения к договору) социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения Шеметовское»

 

 

  1. Общие положения

 

1.1. Регламент предоставления администрацией сельского поселения Шеметовское услуги «Заключение договора (дополнительного соглашения к договору) социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения Шеметовское»  (далее – Регламент, услуга) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления администрацией сельского поселения Шеметовское услуги и определяет порядок, сроки и последовательность действий (процедур) при предоставлении услуги.

1.2. Услуга предоставляется гражданам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

2. Стандарт предоставления услуги

 

2.1. Наименование услуги: «Заключение договора (дополнительного соглашения к договору) социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения Шеметовское».

2.2. Наименование органа, предоставляющего услугу, – администрация сельского поселения  Шеметовское в  лице  Главы администрации сельского поселения. Обеспечение предоставления услуги осуществляется специалистами отдела социальной политики  (далее – Отдел).

2.3. Результатами предоставления услуги являются:

- заключение  с заявителем договора социального найма жилого помещения.

- отказ в заключении договора.

2.4. Срок предоставления услуги составляет 30 календарных дней со дня представления заявителем запроса (заявления) и всех необходимых документов.

2.5. Предоставление услуги осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005  № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги.

2.6.1. При подаче заявления на заключение  договора (дополнительного соглашения к договору) социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории  сельского поселения Шеметовское согласно приложениям № 1, № 2, №3 к Регламенту заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, и документы, удостоверяющие личность членов его семьи.

К заявлению на заключение договора (дополнительного соглашения к договору) социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения Шеметовское прилагаются:

1) выписка из домовой книги;

2) копия финансово-лицевого счета;

3) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым  заявителем  и  членами  его  семьи  (ордер,  решение о вселении);

4) согласие в письменной форме проживающих совместно с заявителем членов его семьи;

5) технический или кадастровый паспорта жилого помещения в случае изменения площади жилого помещения.

2.6.2. Документы представляются гражданином в копиях с одновременным представлением оригинала, либо в копиях, заверенных нотариусом. Копии документов после проверки соответствия их оригиналу заверяются лицом, осуществляющим прием документов, и возвращаются заявителю.

2.7. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

2.8. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:

- отсутствие письменного согласия членов семьи заявителя;

- иные случаи, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

2.9. Услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги и при получении результата предоставления услуги не должен превышать 30 минут.

2.11. Срок регистрации заявления о предоставлении услуги не должен превышать 15 минут.

2.12. Показатели доступности и качества услуги.

2.12.1. Информация о правилах предоставления услуги является открытой и предоставляется путем:

Информация о месте нахождения и графике работы отдела, предоставляющего муниципальную услугу:

2.12.2. Места нахождения: Почтовый адрес: 141335, Московская область, Сергиево-Посадский район, с. Шеметово, мрн. Новый, д.8

2.13.3.Часы работы :

График работы отдела социальной политики:

понедельник: 8.30-17.30

вторник: 8.30-16.30

среда: 8.30-16.30

четверг: не приемный день

пятницу: 08.30- 16.30

Перерыв на обед с 13.00 до 14.00

Выходные дни: суббота, воскресенье.

- Справочные телефоны отдела социальной политики: Телефон: (54)6-22-62

факс: (54)6-25-48

-Официальный сайт сельского поселения Шеметовское в сети Интернет: www.shemetovskoe.ru

адрес электронной почты: shemetovskoe@mail.ru

 

На информационном стенде в помещении Администрации размещаются:

а) текст настоящего Регламента (полная версия размещается на официальном сайте администрации сельского поселения Шеметовское), выписки из Регламента (размещаются на информационном стенде в помещении администрации);услуги;

в) перечень документов, необходимых для предоставления услуги.

2.13.4. Лица, обратившиеся в отдел, непосредственно информируются:

а) о перечне документов, необходимых для предоставления услуги, их комплектности (достаточности);

б) о правильности оформления документов, необходимых для предоставления услуги;

в) об источниках получения документов, необходимых для предоставления услуги.

(г) о порядке, сроках оформления документов, возможности их получения;

д) о правилах и об основаниях отказа в предоставлении услуги.

2.12.5. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе исполнения услуги путем использования средств телефонной связи, личного посещения.

Специалист отдела, осуществляющий прием и консультирование (путем использования средств телефонной связи или лично), должен корректно и внимательно относиться к заявителям.

При обращении заявителя специалист отдела дает ответ самостоятельно.

2.12.6. Показателем доступности услуги является возможность обращения заявителей по вопросам предоставления услуги, как в письменной, так и в электронной форме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

3. Состав, последовательность и сроки выполнения процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения процедур в электронной форме

 

3.1. Основанием для начала предоставления услуги является подача заявителем в отдел заявления о заключении  договора (дополнительного соглашения к договору)  социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории  сельского поселения Шеметовское с документами, указанными в пункте 2.6. настоящего Регламента.

3.2. После подписания главой сельского поселения Шеметовское или уполномоченным им должностным лицом администрации сельского поселения Шеметовское  проекта постановления о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории  сельского поселения Шеметовское специалистом Отдела готовится проект договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения Шеметовское в трех экземплярах и регистрируется в журнале выдачи договоров социального найма жилых помещений.

Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории  сельского поселения Шеметовское подписывается  Главой администрации  сельского поселения Шеметовское, заявителем и членами его семьи. Два экземпляра договора выдается заявителю.

 

4. Формы контроля за исполнением Регламента

 

4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных процедурами по предоставлению услуги, принятием решений ответственными специалистами отдела по исполнению настоящего Регламента, осуществляется Главой администрации сельского поселения Шеметовское либо по его поручению иными сотрудниками Администрации.

 

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

 

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия специалистов Администрации, участвующих в предоставлении услуги, в вышестоящие органы в досудебном и судебном порядке.

5.2. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 календарных дней с момента регистрации жалобы.

5.3. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.

5.4. Ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется заявителю.

5.5. Заявитель вправе обжаловать решение, принятое в ходе предоставления услуги, действия (бездействие) должностного лица в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

Приложение №1

 

Главе администрации сельского
поселения Шеметовское
_______________________________________

от

(фамилия, имя, отчество)

 

зарегистрированного (ой) по адресу:

 

дом _____  квартира ____

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу вас заключить со мной договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности администрации сельского поселения Шеметовское      квартиры,

(количество комнат)

Общей площадью ___________  кв. м.

Жилой площадью ___________  кв. м., по адресу:

 

 

Ранее выделенной мне по ордеру от «_ » _____________  №___________________

Выданного

 

Состав семьи (по выписке из домовой книги):

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Выписка из домовой книги

2. Копия финансового лицевого счета

3. Копия паспорта (свидетельства о рождении):

«____ » ___________  20__ г.                                                             _________________

(подпись заявителя)

 

Приложение №2

Главе администрации сельского
поселения Шеметовское
_______________________________________

от

(фамилия, имя, отчество)

 

зарегистрированного (ой) по адресу:

 

дом _____  квартира ____

ЗАЯВЛЕНИЕ

1. Прошу Вас заключить со мной дополнительное соглашение к договору социального найма №____ от ____.____.___________ г.

2. Дать разрешение на вселение на мою жилую площадь в качестве члена моей семьи:

 

(фамилия, имя отчество, степень родства)

Согласие на вселение всех членов семьи:

1)

(фамилия, имя, отчество, подпись)

2)

(фамилия, имя, отчество, подпись)

3)

(фамилия, имя, отчество, подпись)

«_____ » __________  20___ г.                                                                                                

Подпись нанимателя

 

Приложение №3

Главе администрации сельского
поселения Шеметовское
_______________________________________

от

(фамилия, имя, отчество)

 

зарегистрированного (ой) по адресу:

 

дом _____  квартира ____

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас дать разрешение на вселение меня на жилую площадь

 

(фамилия, имя отчество, степень родства)

по адресу:

 

 

 

«_____ » __________  20___ г.                                                                                                

Подпись нанимателя

 

Приложение №4

 

ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
№_______________

 

г. Сергиев Посад                                                                 «____» _______________ 200__ г.

 

Администрация сельского поселения Шеметовское, в лице

 

 

действующего от имени собственника жилого помещения –

 

 

на основании

 

 

«О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», именуемой в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин

 

 

 

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.  Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности квартиру общей площадью ____ кв. метров, в том числе жилой площадью _____ кв. м. по адресу: для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

2.  Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3.  Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1.

 

2.

 

3.

 

4.

 

5.

 

2. Обязанности сторон

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о. пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г)  поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвало неисправностью отдельных конструктив­ных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не проводить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения
соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з)  своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

г)  предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно, (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ.

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

з)  контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

л) исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Права сторон

6. Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) вселиться в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении, временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;

г)  требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;

е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;

ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обстоятельствам, вытекающим из настоящего договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

4. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий' договор считается расторгнутым со дня выезда.

11. По требованию Наймодателя настоящий договор, может быть, расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г)  невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

12. Настоящий договор, может быть, расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.Прочие условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, один из которых находится у
Наймодателя, другой – у Нанимателя, третий в жилищно-эксплутационной организации.

 


Наймодатель
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________

Наниматель
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________


 

Приложение №5

 

ДОПОЛНЕНИЕ
к договору социального найма жилого помещения
№____ от __________ 201__ г.

с. Шеметово,
мкр. Новый

 

«

 

»

 

201

 

г.

Настоящее дополнение к договору социального найма жилого помещения между Администрацией муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское» в лице Главы администрации сельского поселения Шеметовское

 

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское», именуемого Наймодатель, с одной стороны, и гражданином

 

(фамилия, имя, отчество)

именуемым Наниматель с другой стороны, в дальнейшем рассматривается сторонами в качестве его неотъемлемой части.

Пункт 3 части 1 договора социального найма читать в новой редакции, в связи с личным заявлением гр. ________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

о разрешении регистрации его ____________________________________________:

(фамилия, имя, отчество)

«1. Предмет договора

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1.

 

2.

 

3.

 

4.

 

 


Наймодатель
 

Администрация муниципального
образования «Сельское поселение
Шеметовское»

 

141335, Московская область,
Сергиево-Посадский район, с. Шеметово,
мкр. Новый, д. 08. Тел.: 546-22-62

 

Глава администрации
сельского поселения Шеметовское

 

подпись
Наниматель
Место регистрации:
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Паспортные данные:
_________________________________
_________________________________
_________________________________
подпись