Московская область, Сергиево-Посадский район, село Шеметово, микрорайон Новый, д.39
(496)546-22-62, (496)546-23-53, Факс:(496)546-25-04, shemetovskoe@mail.ru

     

 

 

Адрес: 141335,

Московская область,

Сергиево-Посадский район, 

с.Шеметово,микрорайон Новый, д.39

Телефон: 8 (496) 546-22-62,

8 (496) 546-23-53

Факс: 8 (496) 546-25-04,

8 (496) 546-25-48

shemetovskoe@mail.ru

 

 

 

 «Вестник» – это первая газета, которая регулярно начала печататься в сельском поселении Шеметовское.

Фотогалерея сельского поселения Шеметовское

Светлый миг

03.03.2013

В Константинове ищут проезд

В газету обратился житель села Константинова Владимир Рябов — приехал в редакцию вместе с супругой, привёз копии документов и писем из разных инстанций. Владимир Викторович поведал, что его сосед перегородил забором проезд общего пользования. И беда не только в том, что тем самым оказался отрезан доступ к въезду на один из участков Рябовых (дополнительный участок для ведения личного подсобного хозяйства). По словам сельчанина, заняв пожарный проезд, сосед поставил под угрозу безопасность жителей нескольких домов, ведь проезд необходим для доступа к домам пожарной техники в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

 

В Константинове земельный участок № 13 по улице Первомайской в собственности Владимира Рябова с 1994 года. В плане участка, составленном в том же году до оформления права собственности, в описании границ значатся проезды с улицы Первомайской по обе стороны участка. По словам Владимира Рябова, надзорные органы несколько раз запрашивали у него подтверждение того, что проезды сохранены в прежних размерах. Владимир Викторович обращался в фирму, собирал бумаги и отчитывался.

С апреля 2012 года один проезд фактически перестал существовать. Сосед Рябовых Алексей Мироненко возвёл забор в полуметре от забора участка
№ 13 и со стороны улицы, стал облагораживать территорию. По сведениям из службы государственной регистрации (Росреестра), на участок, которому присвоен № 12а, Мироненко получил право собственности. Получается, то место, где ещё совсем недавно был проезд общего пользования с щебёночной дорогой, стало частной собственностью.

Владимир Рябов рассказал, что обращался в Шеметовскую администрацию с просьбой вернуть пожарный проезд, на что ему ответили: "Идите в суд". Обращался Рябов и в районную администрацию. Замглавы района Илья Барбакадзе в письменном ответе предложил ему оформить сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) по соглашению с соседом — для проезда по его участку к своему. Владимира Викторовича не устраивает такой выход из ситуации. Он хочет, чтобы всё было как раньше.

Мы выезжали в село Константиново, чтобы всё увидеть собственными глазами. Действительно, на месте бывшего проезда теперь забор. Нам удалось поговорить с хозяином участка Алексеем Мироненко, хотя первое, что он сделал, увидев нас, — закрыл ворота. Чуть позже землевладелец вышел к нам сам и даже разрешил пройти на участок. Как оказалось, Мироненко — бывший пожарный. По его словам, здесь никогда не было пожарного проезда, а лишь только никому ненужная земля, которая и приглянулась ему. Разрешение на землю он получил, да и вообще с документами всё в порядке. Соседи, как сказал Мироненко, вовсе не против того, что здесь теперь чужой участок. Суть претензий Рябова ему непонятна.

А тем временем...

27 января в пожаре на улице Заводской села Константинова погиб пожилой мужчина. По информации пожарных, возгорание началось со стороны дворовой постройки. Ко времени прибытия пожарной техники дом уже горел открытым пламенем, кровля начала обрушаться. В тушении огня приняли участие расчёт ПЧ-252 в составе двух отделений из Шеметова и расчёт ПЧ-83 в составе одного отделения из Скоропусковского. Причина полного выгорания дома — позднее сообщение о пожаре. Было ночное время, все спали. Тем не менее удалось спасти от огня соседний частный дом.

Пожарных в ту ночь вызвал Владимир Рябов. Как он рассказал, техника не смогла проехать со стороны Садовой по Заводской улице к горящему дому напрямую — дорога была нерасчищена. Пришлось ехать в объезд. Пожарные безуспешно пытались найти в снегу пожарный гидрант. После пожара проезд по Заводской расчистили.

По мнению Владимира Рябова, из-за нарушения норм пожарной безопасности жители села находятся под угрозой. Нерасчищенные проезды и обледенелые, засыпанные снегом пожарные гидранты не позволят пожарным в случае необходимости быстро потушить возгорание. Оформление проезда общего пользования возле участка № 13 по улице Первомайской в частную собственность, по мнению В. Рябова, дополняет общую картину.

Справка

Пожарные Сергиево-Посадского района отмечают, что постоянно сталкиваются с препятствиями в своей работе.
В садовых, дачных товариществах распространены случаи самовольного захвата территории общего пользования. Люди передвигают заборы, сужая проезжую часть, не заботясь о безопасности. К тому же, зачастую оставляют в этих проездах частный транспорт, мешая проезду пожарной техники, которая является крупногабаритной.

Другая проблема, с которой приходится сталкиваться в зимний период при тушении пожаров — это неудовлетворительное состояние противопожарного водоснабжения в сельских поселениях, а именно:
— пожарные гидранты не очищаются от снега и льда;
— отсутствуют подъезды к водоёмам и незамерзающим прорубям;
— для заправки водой пожарным автомобилям приходится ездить в соседние населённые пункты, где таковые имеются.
Теряется время, гибнут люди.

Комментарии

Татьяна БУРЫНИНА, глава сельского поселения Шеметовское:

— Земельный участок гражданину Мироненко был предоставлен администрацией Константиновского сельского округа задолго до образования сельского поселения Шеметовское. Запись о предоставлении указанного участка была занесена в похозяйственную книгу администрации Константиновского сельского округа. В связи с тем что сельское поселение Шеметовское образовалось в результате объединения нескольких округов (в том числе и Константиновского), гражданин Мироненко, когда возникла необходимость оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, обратился в администрацию сельского поселения Шеметовское за выпиской из вышеуказанной похозяйственной книги, которая необходима в настоящее время для подтверждения ранее возникшего права путём заведения соответствующей регистрационной записи органами государственной регистрации. В соответствии с законом, который в народе называется "О дачной амнистии", межевание в указанном случае является необязательным этапом. Похозяйственная книга — это документ, в котором отражён сам факт предоставления гражданину земельного участка в пользование, но в котором не зафиксированы фактические границы земельного участка. В связи с этим установление границ ранее предоставленного земельного участка проходит без участия органов местного самоуправления и основано на добросовестности самих собственников указанных участков.

Сергей ПРОКОПОВ, заместитель начальника Сергиево-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации по Московской области:

— В отношении участка 12а площадью 825 квадратных метров в 2011 году зарегистрировано право собственности. Таким образом, Мироненко на данный момент является законным собственником этого участка. Теперь только суд вправе решить, что он недобросовестный правообладатель.
По документам Мироненко приобрёл право собственности в рамках "дачной амнистии" как на ранее учтённый участок. Статус "ранее учтённый" означает, что участок принадлежит гражданину на основании документов о предоставлении в пользование, изданных до 2001 года.
Для оформления права собственности на земельный участок в рамках "дачной амнистии" возможно предоставление, например, выписки из похозяйственной книги. В этом случае она является правоустанавливающим документом. На основании выписки в отношении участка осуществляется кадастровый учёт и присваивается кадастровый номер. Гражданин предоставляет выписку из похозяйственной книги и кадастровый паспорт участка, Росреестр регистрирует право собственности. При этом действующими положениями законодательства пре-доставлена возможность регистрировать право собственности граждан на участки с видом разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства — без уточнения границ участка.
Уже после регистрации права собственник заказывает кадастровые работы по уточнению границ участка. Уточнять границы правомочен кадастровый инженер, и за достоверность сведений в документах, подготовленных по результатам таких работ он несёт ответственность от административной до уголовной.
Если предположить, что Мироненко зарегистрировал не тот участок, который у него был в пользовании, а прилегающую к нему территорию общего пользования, то возникновение таких обстоятельств объясняется фальсификацией данных, подготовленных при уточнении границ участка. В таком случае к ответственности могут быть привлечены собственник и кадастровый инженер как исполнитель указанных работ. Заинтересованные лица — соседи могут подать иск в суд. Также инициатором судебного разбирательства может стать прокуратура. Кроме того, за безопасность в поселении, за пожарные проезды и земли общего пользования несет ответственность местная администрация.
По результатам проверки Мироненко был привлечён к административной ответственности за использование участка без правоустанавливающих документов. Речь идёт об участке, на котором находится жилой дом и который используется гражданином без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов. Ему нужно оформить право на этот участок. Вполне допускаю ситуацию, что гражданин Мироненко этот участок оформит в собственность и в итоге станет собственником двух участков. Разобраться, есть ли здесь нарушение закона, может только суд.

Подготовила Юлия ЕРМАКОВА

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий