Московская область, Сергиево-Посадский район, село Шеметово, микрорайон Новый, д.8
(496)546-22-62, (496)546-23-53, Факс:(496)546-25-04, (496)546-25-48, shemetovskoe@mail.ru

     

 

 

Адрес: 141335,

Московская область,

Сергиево-Посадский район, 

с.Шеметово,микрорайон Новый, д.8

Телефон: 8 (496) 546-22-62,

8 (496) 546-23-53

Факс: 8 (496) 546-25-04,

8 (496) 546-25-48

shemetovskoe@mail.ru

 

 

 

 «Вестник» – это первая газета, которая регулярно начала печататься в сельском поселении Шеметовское.

Фотогалерея сельского поселения Шеметовское

Светлый миг

Объявления

Блог

Информация

 

 

 

НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области

 

Положение о территориальном планировании

ТОМ 1

 

 

Генеральный директор                                                                                          О.Ю Савельев

 

Главный архитектор организации                                                                     Н.В.Димитренко

 

Главный архитектор проекта                                                                               Е.С. Стецурина

 

 

 

2013

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ……………………..……………….……. 3

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..….……..4

1.  ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА………………..……….…………………….…........ 4

2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ……….. 5

2.1. Проектная планировочная структура территории  поселения..............................5

2.2. Жилая  застройка………………………………………………………..…………7

2.3. Общественная застройка и социальная инфраструктура…….………………… 8

2.4 Объекты рекреационного назначения……………………………………………11

2.4. Производственная инфраструктура…………………………..………….………13

2.6. Транспортная инфраструктура……………………………..…………………….15

2.7. Инженерная инфраструктура…………………………..…………………………18

3.Охрана объектов культурного наследия………..………………………………… 22

4.Охрана окружающей среды и рациональное природопользование……………26

5.Перевод  земель сельскохозяйственного назначения …………………..………..29

6. Технико-экономические показатели генерального плана………………..….….31

7.Приложения………………………………………………………………….…………34

 

 

 

Состав проектных материалов

 

1.Пояснительная записка «Положение о территориальном планировании»

2. Графический материал в составе

п\п

Наименование чертежей

Масштаб

1

Генеральный (проектный) план (цветная печать)

М 1:10 000

2

Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах поселения (цветная печать)

М 1:10 000

3

Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах поселения (цветная печать)

М 1:10 000

4

Карта планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органа местного самоуправления сельского поселения (цветная печать)

М  1:10 000

5

Карта планируемого функционального зонирования  территории

(цветная печать)

М 1:10 000

 

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области выполнен обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрГрадПроект» в соответствии с муниципальным контрактом заключенным с Администрацией сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, а также в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства.

         В процессе выполнения работ произведен сбор исходной информации по современному использованию территории, изучены документы территориального планирования Московской области, состояние природной и социальной среды,  транспортно-инженерной инфраструктуры и другие материалы экономического развития сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Произведен комплексный анализ территории и выявлены основные направления развития территории в социально-экономической сфере жизни.

При разработке генерального плана сельского поселения Шеметовское авторский коллектив придерживался необходимости преемственности решений по отношению к ранее разработанной проектной документации. Все положения предыдущих планировочных проектов, не утративших свою актуальность, были внимательно изучены и использованы при разработке генерального плана.

Генеральный план разработан на 2032 год – расчетный срок, с выделением I очереди строительства –2020 г. соответствующий расчетному периоду Схемы территориального планирования Московской области- основных положений градостроительного развития.

Проектные решения генерального плана на расчётный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, учитываются при разработке правил землепользования и застройки.

Генеральный план разработан при участии и содействии сотрудников Администрации сельского поселения Шеметовское.

Генеральный план выполнен с применением компьютерных геоинформационных технологий и цифровых изображений в программе MapInfo, содержит соответствующие картографические слои.

                             1. Цели и задачи ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель генерального плана - разработка долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития  территорий и создания благоприятной среды проживания. Цель устойчивого развития градостроительной системы – сохранение и рациональное использование всех ресурсов сельской территории.

Предмет генерального плана – функционально-пространственная организация территории сельского поселения в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития сельского поселения, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, существенное улучшение экологической ситуации, достижение долговременной экономической и экологической безопасности развития сельского поселения, экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.

Основные задачи  генерального плана:

  1. -                 Перспективное хозяйственное и градостроительное развитие в условиях сбалансированного использования социального, экономического, природного и культурного потенциалов с учетом прогнозируемой численности населения.
  • Выявление площадок для градостроительного освоения, с учетом нормативных требований к зонированию территории на селитебную и производственную зоны; территорий для развития рекреационной функции, природоохранных территорий.
  • Разработка мероприятий по качественному улучшению состояния среды проживания – реконструкция, реорганизация и благоустройство всех типов территорий.
  •      Комплексное сохранение историко-культурного наследия и одновременное удовлетворение потребностей современного общества.
  • Разработка мероприятий по развитию транспортной и инженерной инфраструктур.
  •       Сокращение (или ликвидация) ущерба, причиняемого окружающей среде, а также воспроизводство и охрана природных ресурсов и природного наследия посредством поддержки баланса экосистемы.
  •       Принятие предупреждающих мер в сферах землепользования и строительства, направленных на ограничение размеров ущерба от природных бедствий, аварий и катастроф.
  • Достижение социальной стабильности, заключающейся в развитии человеческого потенциала, обеспечении конституционных, социальных прав и гарантий населению с использованием социальных стандартов и норм.

 

2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

2.1 ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА

 ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

Предложения генерального плана направлены на улучшение и развитие сложившейся планировочной структуры, сохранение природного каркаса  и на качественные изменения среды сельского поселения, на увеличение его  количественных параметров, а также создание целостного образа сельского поселения  на основе его исторического наследия.

Сельское поселение Шеметовское расположено в северо-западной части Сергиево-Посадского муниципального района, в 79 км к северу-востоку от г.Москвы. Внешние связи с сельским поселением осуществляются автомобильным транспортом по автомобильной дороге федерального значения «Московское большое кольцо» (МБК) и по автомобильным дорогам регионального значения: «Сергиев Посад-Калязин-Рыбинск-Череповец», «Дмитров-Талдом- Богородское -Константиново».

Сельское поселение граничит с территориями городских и сельских поселений Талдомского, Дмитровского и Сергиево-Посадского муниципальных районов Московской области. Состоит из 75 населенных пунктов.

Демографические показатели перспективной численности населения были получены в результате анализа динамики численности населения за прошедшие 5 лет и уточнены с учетом показателей заложенных в Схеме территориального планирования Московской области - основных положениях градостроительного развития. Проектная численность населения рассчитана по оптимистичному прогнозу и принят 1 % за 1 год на первую очередь, и 1,2 % на расчетный срок реализации генерального плана. Данные демографические показатели дадут  запас проектных предложений в области выделения земельных участков под ИЖС, объектов социальной инфраструктуры в поселении на перспективу.

Перспективная постоянная численность населения на первом этапе (2012-2020 гг.)  составит 11220 чел., на втором этапе (2020-2032гг.) 12567 чел.

Проектные мероприятия генерального плана были приняты с учетом комплексного всестороннего анализа всех сфер жизнедеятельности сельского поселения Шеметовское и приняты с учетом максимального использования потенциала территории и развитие всех планировочных составляющих при минимальном градостроительном воздействии и вмешательстве в природную среду поселения.

Специфика территории сельского поселения Шеметовское обусловлена пространственной неоднородностью территории. Пространственные условия таковы, что наиболее интенсивно-эксплуатируемые участки южных территорий разведены с наиболее ценными в природном отношении северными территориями. Мероприятия перспективного развития были приняты с учетом морфологии пространственной структуры сельского поселения. Для сохранения и поддержания пространственной природно-экономической неоднородности территории в генеральном плане, с учетом проектных предложений, заложенных в СТП Московской области, предложено формирование природно-экологического и природно-исторических ландшафтов, развитие на которых должно осуществляться в рамках федерального и областного законодательства.

Нормативами градостроительного проектирования Московской области (утвержденным Постановлением Правительства Московской области  от 16.01.2012 г. №24/54) Сергиево-Посадская устойчивая система расселения, в состав которой входит Шеметовское сельское поселение, по доминирующему функциональному назначению относится к рекреационно-аграрной, в связи с чем генеральным планом уделяется особое значение развитию данных функций на территории поселения.

Схемой территориального планирования Московской области на территории сельского поселения Шеметовское определена зона концентрации градостроительной активности, которая формируется в районе с. Константиново. Территории концентрации градостроительной активности являются зонами планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения, играют роль своеобразных «точек роста» качества организации жилой, производственной, рекреационной среды и роста экономики Московской области. Для  этих территорий характерны активное новое строительство и реконструкция существующих значимых объектов.

Основное развитие в проекте генерального плана сельского поселения получают жилые, производственно-складские, общественно-деловые, транспортные и рекреационные зоны, а также территории перспективного развития социальных функций и инженерной инфраструктуры.

В составе общественно-деловых  зон возможно размещение объектов торговли и торгово-развлекательных комплексов, административных учреждений, объектов делового и финансового назначения, общественного питания, стоянок автомобилей, придорожных комплексов, объектов, связанных с жизнеобеспечением граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, гостиниц и мотелей.

Генеральным планом предлагается увеличение площадок под градообразующие агропромышленные производства. Генеральным планом прогнозируется увеличение численности рабочих мест. Развитие производственных функций будет стимулом для развития площадок под современное и комфортное индивидуальное жилье и развитие объектов соцкультбыта.

Планируется организация фермерских хозяйств на землях сельскохозяйственного назначения. В то же время, небольшая часть сельскохозяйственных земель планируется под дачное строительство и рекреационные функции для повышения качества жизни населения и более эффективного использования земель.

            Дальнейшее функционирование и планировочное развитие территории поселения должно быть направлено на первоочередное освоение расселенческих подцентров, а также размещение проектной численности населения в данных подцентрах, с целью подтягивания остальной территории в развитии к определенному минимальному уровню, а также для прекращения депопуляционных тенденций на территории поселения.

            Ниже представлены проектные мероприятия по каждой сфере жизнедеятельности поселения.

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего генерального плана сельского поселения Шеметовское.

Все проектные мероприятия по развитию сельского поселения Шеметовское могут быть дополнены муниципальными программами и стратегиями социально-экономического развития поселения. Показатели планируемого развития зон объектов капительного строительства определены укрупнено, необходимые конкретные показатели определяются  на последующих этапах градостроительного проектирования.

2.2 ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

Норма обеспеченности жилого фонда на одного жителя на первую очередь принята 36,0 м кв., на расчетный срок 40 м кв. Объем нового жилищного строительства на расчетный срок генерального плана должен составить 215,8 тыс. м кв.

На первую очередь, под ИЖС предлагается освоить порядка 130 га, под размещение 86,1 тыс.кв.м. Площадки под размещение жилья предлагаются в существующих границах с.Шеметово, м-н Новый (82,9 га), д.Шабурново (35,6 га)  и в проектных границах д.Ясниково (10,7 га).

На вторую очередь, предлагается строительство 107,8 тыс.кв.м, из них 30,7 тыс.кв.м под строительство 3-х 5-этажных жилых домов в м-не Новый по проекту, представленному МосНПО «Радон». В кварталах низкоплотной индивидуальной застройки необходимо проводить регенерацию жилищного фонда за счет сноса и реконструкции в пределах существующих приусадебных участков. По укрупненным расчетам, регенерация составит 12% от проектного жилого фонда на расчетный срок генерального плана.

Под размещение 77,1 тыс.кв.м потребуется 115,7 га территории. Для размещения предлагаются территории в проектных границах населенных пунктов: д.Ченцы ( 23,4 га), с.Константиново (44,5 га), д.Кузьмино (19,7 га), д.Дмитровское (28,1 га).

Все площадки выделены вне границ санитарно-защитных, в экологически чистых районах.

Особое внимание заслуживают населенные пункты без постоянного числа жителей, проектом рекомендовано освоение территорий этих населенных пунктов под развитие личных подсобных хозяйств и крестьянско-фермерских хозяйств, а также для развития СНТ и ДНТ и прочих рекреационных функций.

На расчетный срок предлагается увеличение дачных товариществ на 343,3 га. Генеральным планом выделено несколько участков, рекомендуемых для освоения (таблица 1).

Таблица 1

№ п/п

Местоположение

Существующее назначение

Параметры планируемого развития

Расчетный срок генерального плана

Площадь земельного участка*, га

Расчетная численность сезонного проживания,  чел.

 

1

Близ СНТ «Александровка-1»

Сельхозназ-начение

1 очередь

66,4

1120

 

2

д.Новоселки

Сельхозназ-начение

1 очередь

38,8

655

 

3

д,Селиваново

Сельхозназ-начение

1 очередь

61,5

1038

 

4

д,Адамово

Сельхозназ-начение

2 очередь

17,9

302

 

5

д.Иваньково

Сельхозназ-начение

2 очередь

79,5

1342

 

6

Севернее д.Агинтово

Сельхозназ-начение

2 очередь

38,0

641

 

7

Северо-восточнее д.Алмазово

Сельхозназ-начение

1 очередь

41,2

695

 

 

ИТОГО:

 

 

343,3

5793

 

 

2.3 ОБЩЕСТВЕННАЯ ЗАСТРОЙКА И СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРКУТУРА.

Предполагается активное развитие объектов культурно-бытового и социального обслуживания.

Система здравоохранения.

На первую очередь, на перспективную численность населения необходима организация аптечного магазина (киоска), который предполагается расположить с учетом 30- минутной доступности самых удаленных от административного центра населенных пунктов поселения. Генеральным планом рекомендована организация аптеки в с.Самотовино во встроено-пристроенном варианте при ФАП.

В административном центре сельского поселения Шеметовское необходимо разместить во встроенном варианте раздаточный пункт молочной кухни, общей площадью 10 кв.м на базе стационара МУЗ «Городская больница № 1».

На расчетный срок проектными документами МосНПО «Радон» предлагается строительство медико-восстановительного центра (МВЦ) в проектном здании спортивного комплекса «Радон» в микрорайоне Новый с.Шеметово. Он включает в себя баню сухого жара и бассейн с гидромассажем, кабинеты врачей, тестирования, психологической разгрузки, фотарий, кабинет сухого массажа, процедурную. Кабинеты планируется оснастить современным оборудованием и аппаратурой. Данный МВЦ может работать как врачебно-физкультурный диспансер.

Система культурного обслуживания населения.

Согласно представленным расчетам в материалах обоснования генерального плана, обеспеченность учреждениями клубного типа ниже нормативной. Генеральным планом рекомендована реконструкция СДК в с.Константиново с увеличением мест на 300 ед. на первый этап реализации генерального плана ( конечное число мест должно составить 345), в д.Шабурново реконструкция СДК с увеличением посадочных мест на 220 ед. (первый этап реализации генерального плана) и строительство СДК в с.Шеметово, м-н Новый (400 мест/объект- второй этап реализации генерального плана, проект МосНПО «Радон»). Реконструкция СДК именно в этих населенных пунктах вызвана дефицитом мест на существующий период. В остальных СДК предлагается реконструкция материальных фондов с целью повышения безопасности и комфорта.

Обеспеченность объектами физкультуры и спорта на территории поселения не отвечает нормативным требованиями. В связи, с чем планируются следующие объекты физкультуры и спорта.

На первую очередь реализации генерального плана предлагается площадка  в районе д. Симоново в структуре проектной рекреационной зоны. На территории данной рекреационной зоны планируется строительство фитнес-центра общей площадью 2000 м кв. и плавательного бассейна с площадью зеркала 25х15 м. Также планируется строительство 2 теннисных кортов. Площадка под размещение данных объектов очень удобна с точки зрения транспортной доступности и центрирована относительно всей территории сельского поселения.

На первую очередь также планируется организация спортивной зоны на западной границе участка школы в с.Шеметово общей площадью 0,9 га и строительство спортивной площадки в д.Самотовино.

На второй этап реализации генерального плана рекомендуется строительство  спортивной зоны в границах проектной рекреационной территории близ д.Селиваново, площадь 1,8 га.

С учетом ранее разработанной документации (МосНПО «Радон») на развитие с.Шеметово, в м-не Новый, предлагается строительство спортивного комплекса «Радон», предназначенного для проведения учебно-тренировочных и физкультурно-оздоровительных занятий по плаванию, борьбе, спортивным играм. В состав данного спортивного комплекса должны войти:

-бассейн с площадью зеркала 25х11 м;

-детский бассейн 12,5х6 м;

-зал борьбы размером 18х18 м;

-зал для настольного тенниса, размером 12х6 м;

-зал для тренажеров размером 12х6 м.

Плоскостные сооружения, входящие в состав спорткомплекса, включают в себя следующие площадки: теннисные (2 шт.), бадминтона (2 шт.), волейбола (1 шт.), баскетбола ( 1 шт.) и площадка для городков ( 1 шт.). Общая площадь данных спортивных площадок составит 2082 кв.м.

На вторую  очередь реализации генерального плана предложено строительство спортивно-развлекательного парка в с.Шеметово. В структуре данного парка выделена площадка 3,0 га под спортивную зону.

Предприятия общественного обслуживания.

Предприятия общественного питания (кафе, рестораны, столовые, объекты быстрого питания) генеральным планом рекомендованы на следующих площадках в структуре существующих и проектных общественных зон:

Первая очередь:

- объект общественного питания (на 150 посадочных мест) в структуре рекреационной зоны близ д.Симоново на берегу водохранилища;

-  объект общественного питания (на 20 посадочных мест) в рамках придорожной инфраструктуры на дороге регионального значения в д.Ченцы;

Вторая очередь:

- объект общественного питания ( на 100 посадочных мест) в структуре проектной рекреационной зоны близ д.Селиваново на берегу реки Веля;

- объект общественного питания (на 20 посадочных мест) в структуре проектной общественно-деловой зоны с.Константиново;

- объект общественного питания (на 20 посадочных мест) в структуре придорожной инфраструктуры, планируемой на «МБК».

Предприятия торговли.

Магазины непродовольственной группы товаров предлагается разместить в подцентрах расселения: с.Шеметово, с.Константиново, д.Шабурново, д.Марьино, д.Самотовино, с.Закубежье, д.Кузьмино. Ориентировочная площадь данных объектов должна составить в каждом населенном пункте 180 м кв. (при обслуживании только постоянного населения) и 200 м кв. при обслуживании с учетом временного населения (магазины продовольственные и непродовольственные в сумме для сезонного населения).

Объекты бытового и административно-делового назначения

На первую очередь генеральным планом рекомендована организация 2 отделений сберегательного банка в д.Самотовино и д. Марьино и сеть денежных терминалов в подцентрах расселения населения. Данные объекты могут быть встроенно-пристроенными к объектам общественно-деловых зон и обслуживать население в пределах нормативной транспортной доступности.

На расчетный срок генеральным планом рекомендовано размещение общественного и коммерческо-делового центра с организацией придорожной инфраструктуры в с.Константиново. Стоит сказать, что сфера коммерческой активности, наиболее динамично развивающаяся часть экономики. Постепенно происходит увеличение ее доли в формировании основных микроэкономических показателей, обеспечении занятости населения, использовании инженерно-энергетических ресурсов, привлечении инвестиций. Развитие объектов общественной и коммерческо-деловой сферы, обеспечивающей полноценное функционирование и развитие рынка товаров и услуг поселения,  является одной из приоритетных задач развития экономики поселения. Развитие объектов этой сферы предполагается осуществлять на базе строительства новых коммерческих помещений; на модернизации существующих офисных зданий; развитии инфраструктуры, необходимой для обслуживания организаций общественной и коммерческо-деловой сферы.

Предприятия бытового обслуживания.

Согласно представленным  расчетам в материалах обоснования генерального плана дефицит предприятий бытового обслуживания на момент разработки генерального плана составляет 26 мест, в связи с чем рекомендована организация объектов обслуживания населения в области бытового ремонта техники, одежды, обуви, строительства и ремонта жилых и общественных объектов,  а также в сфере парикмахерских услуг в населенных пунктах - в подцентрах системы расселения. Данные объекты предлагаются с учетом максимального приближения к местам проживания населения (таблица 2).

Таблица 2

№ п/п

Наименование

Вид бытовых услуг

Местоположение

Численность работающих, чел

Рекомендуемые этапы реализации

1

Ремонт одежды и обуви

д.Кузьмино

2

1 очередь

2

Парикмахерская

Ремонт одежды и обуви

Прачечная, химчистка

с.Константиново

2

2

2

1 очередь

3

Организация по строительству и ремонту жилых и общественных объектов

с.Шеметово

4

1 очередь

4

Ремонт одежды и обуви

д.Шабурново

2

2 очередь

5

Парикмахерская

Ремонт одежды и обуви

д.Марьино

2

2

1 очередь

6

Ремонт одежды и обуви

д.Закубежье

2

2 очередь

7

Парикмахерская

Ремонт одежды и обуви

д.Самотовино

2

2

1 очередь

 

Итого:

 

24 рабочих места

 

Генеральный план учитывает ранее разработанную документацию на развитие с.Шеметово и микрорайона Новый, в рамках которой предусмотрено строительство дома быта на 67 рабочих мест с обустройством прачечной, бани, химчистки и т.д. ( Проект МосНПО «Радон»). Данный объект предусмотрен на расчетный срок реализации генерального плана, который обеспечит потребность постоянного и сезонного населения в бытовых услугах и за расчетную перспективу.

Объекты коммунально-бытового обслуживания.

С учетом повышенной пожарной опасности на территории поселения генеральным планом на расчетный срок рекомендовано строительство пожарного расчета на 3 автомобиля  в д.Шабурново, с целью обеспечения поселения дополнительными собственными пожарными расчетами. Также планируется строительство пункта скорой медицинской помощи на 2 автомобиля в составе площадки пожарной части.

Кладбища

Поскольку существующие кладбища достаточно старые и фактически заполнены, генеральным планом на расчетный срок предлагается увеличение Самотовинского кладбища на  8,4 га. Данной площади, согласно расчетам, хватит и за расчетный срок генерального плана.

На период реализации генерального плана необходимо закрыть для новых захоронений Симоновское и Никульское кладбища, в связи с попаданием площадей захоронения и санитарно-защитной зоны в водоохранные зоны водоемов.

 

2.4 ОБЪЕКТЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

Учитывая высокий уровень историко-культурного и природного потенциала поселения, одним из главных направлений его социально-экономического развития должна стать деятельность по организации рекреационно-туристической системы  областного значения.

В рамках развития экологического вида туризма на расчетный срок реализации генерального плана представлены территории населенных пунктов д.Борисцево и д.Ворсково (8,3 га) для организации экопоселения. Данные населенные пункты территориально сближены и имеют нулевую численность населения. Территорию данных деревень необходимо так застраивать, чтобы сюда могли приезжать люди семьями для полноценного отдыха и питаться деревенской пищей из свежих натуральных продуктов с собственного фермерского хозяйства. Для функционирования данного объекта необходимо строительство гостевых домиков со всеми удобствами и каминами, ферма для содержания животных, огород, сад, пасеки и летние теплицы, а также возможен пруд, бани, спортивные площадки и т.д.  Возможно создание на территории экопоселения деревни мастеров, где любой желающий может обучиться исконно русским ремеслам (гончарное производство, ткачество, плетение из бересты и др.), а также ознакомиться с бытом русских людей в прошлом. Возможно участие в этнографических кружках народного творчества (пение, пляски и др.), а также регламентируемое посещение уникальных уголков природы. Стоит сказать, что данные населенные пункты попадают в проектные границы планируемого природного парка «Журавлиный край», что также обосновывает необходимость размещения данного объекта именно здесь. В национальном парке необходимо внедрить систему регулирования потока туристов и посетителей с учетом рекреационной емкости природных территорий, разработать туристские маршруты и тропы в увязке с проектируемым экопоселением, обеспечить безопасность туристов и посетителей, создать соответствующую инфраструктуру для туристской и рекреационной деятельности. Необходимо также проведение работ, направленных на улучшение эстетических качеств туристских маршрутов и троп.

Генеральным планом на расчетный срок предлагается территория на северо-западной границе с. Шеметово, площадью 34,8 га.  Предназначена для создания спортивно-развлекательного парка для реализации семейного, корпоративного, молодежного и активного отдыха. Для корпоративного отдыха может быть организованы многофункциональный центр, конференц-зал, командообразующие мероприятия, тематические мероприятия и шоу-программы.  Возможны двух или трехдневные лечебные и СПА-программы. Для семейного отдыха может быть предусмотрено большое количество детских развлечений и услуг: клуб, мини-зоопарк, конные прогулки, прокат спортинвентаря и др.

Генеральным планом на расчетный срок в сфере развития детского и юношеского туризма выделяется площадка на юго-восточной границе д.Бобошино, территория площадью 70,0 га. Данный объект может рассматриваться как центр учебной, творческой и деловой активности детей школьного возраста и наряду с этим возможна организация лечебных мероприятий.

Существующие объекты рекреационного значения необходимо не только сохранять, но и развивать. В поселении предполагается развитие конного спорта, возможно создание школы верховой езды. Обширная территория, интересные ландшафты располагают к длительным поездкам. В рамках расширения существующего конно-спортивного клуба «Дубненское подворье» на первую очередь реализации заложено расширение рекреационной территории на южной границе с.Кучки, площадка 6,6 га. 

На первую очередь организуется туристическая база отдыха на территории  прибрежной зоны водохранилища Симоновское ( порядка 13,5 га). На территории планируется строительство фитнес-центра общей площадью 2000 м кв. и плавательного бассейна с площадью зеркала 25х15 м. Также планируется строительство 2 теннисных кортов. Кроме того, планируется гостиница на 20 номеров, магазин и предприятие общественного питания (на 150 посадочных мест), детская территория с игровой инфраструктурой. Планируется курсирование маршрутного такси из города Сергиево Посада до данной рекреационной зоны.

Также на первую очередь предлагается организация экофермы западнее д.Корытцево, площадь 68,5 га. Услуги, предоставляемые экофермой, обычно включают в себя: проживание в уютных частных усадьбах; питание на заказ из экологически чистых продуктов; знакомство с историей края; походы за грибами и ягодами; уход за животными, обитающими на ферме; участие в народных обрядах; катание на лодках и лошадях; охота и рыболовство.

Природный рельеф в районе д.Генутьево позволяет разместить горнолыжную базу на расчетный срок (30 га). Помимо горнолыжных трасс необходимо предусмотреть комплекс инфраструктурных рекреационных объектов: гостиницу, кафе-рестораны, катки, склоны для катания на тюбингах и другие объекты для зимних видов спорта и отдыха.

 На расчетный срок реализации для оздоровительного отдыха генеральным планом предлагается площадка в юго-западной части д. Селиваново (66,2 га) для создания лечебного пансионата на берегу реки Веля. Территория отличается особым живописным ландшафтом и наличием водохранилища на р.Веля площадью зеркала порядка 120 га. Кроме того, данная территория приближена к «Большому Московскому кольцу», что увеличивает транспортную доступность данной площадки.

Пойменные территории многочисленных рек, протекающих в населенных пунктах поселения, предлагается осваивать как общепоселковые рекреационные зоны, включающие в себя элементы рекреационного строительства, размещения досуговых комплексов и других объектов, предназначенных для удовлетворения потребностей населения в отдыхе и времени препровождения. Местная рекреация является мощным стимулом для развития социально-экономического потенциала территории, отвечает задаче рационального использования местных ресурсов, стимулирует развитие социальной инфраструктуры.

Границы зон отдыха носят условный характер и должны уточняться при дальнейшем проектировании.

2.5 ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Промышленность.

На первую очередь реализации генерального плана в рамках развития деревообрабатывающего производства на территории  сельского поселения выделена площадка в с.Шеметово общей площадью 3 га. Данное производство может быть представлено цехом лесопиления и деревообработки, а также цехом переработки древесных отходов.

На расчетный срок реализации генерального плана новых площадок под промышленное производство не резервируется.

После передачи военного полигона общей площадью 87,0  га, северо-западнее д.Еремино в муниципальную собственность возможна организация промышленных территорий со специализацией на производство строительных и отделочных материалов, конструкций. Это даст стимул ускоренному обновлению, модернизации и наращиванию мощностей строительных организаций для обеспечения потребностей развертываемого на территории всего муниципального района массового промышленного, социального, коммунального и жилищного строительства.

 МосНПО «Радон» на расчетный срок реализации генерального плана будет ориентирован  на совершенствование и расширение единой системы мониторинга по обеспечению радиационной безопасности населения мегаполисов, крупных городов и районных центров; на развитие и комплектацию до уровня международных стандартов инженерно-технического обеспечения подразделений предприятия, его научно-технической базы; на инновационное строительство новых, отвечающих современным требованиям, хранилищ РАО, создание уникальных опытных установок по переработке радиоактивных отходов.

Сельское хозяйство.

Генеральным планом для развития агропромышленного комплекса на первую очередь организуются следующие площадки.

На 2012-2013 годы планируется начало строительства молокозавода в с.Константиново, площадка 9,9 га. Проект мощностью 60 т/ сутки, с количеством рабочих мест 50 ед. Планируется организация сыродельного цеха.  Конвейер мощностью 60 тонн продукции в сутки, с перспективой увеличить производственные объёмы вдвое — до 120 тонн сыров. Продукцию предполагают выпускать самую разнообразную — от мягких до твёрдых сортов. Сырьё будут поставлять со своих молочных ферм и принимать его из других хозяйств.

На первую очередь, предусмотрена организация базисного лесохозяйственного питомника с тепличным и оранжерейным хозяйством. Базисные питомники позволяют сосредоточить, механизировать и автоматизировать весь комплекс работ по выращиванию посадочного материала. Генеральным планом выделена площадка южнее д.Юдино, площадью 73 га. Данная территория удобно расположена относительно транспортных магистралей, есть возможность организовать заезд с дороги федерального значения «Большое Московское Кольцо» (БМК). В зависимости от производственной программы и принятых способов выращивания растений в питомниках декоративных растений могут быть организованы отделения: посевное (или отдел размножения), черенковое, школьное (древесные и кустарниковые школы), маточное, дендрологическое.  Потенциальными потребителями посадочного материала могут являться как жители столицы, так и постоянное население и многочисленные дачники.

Генеральным планом предлагается площадка в границах населенного пункта д.Афанасово, площадью 10,6 га. Возможна организация тепличного и парникового хозяйства, а также фермы КРС с содержанием животных до 100 голов. Дополнительно, под эти же функции должна действовать производственная территория за границей д.Афанасово.

Для развития переработки и хранения сельскохозяйственной продукции ЗАО «Победа» необходима реконструкция зернохранилища.

Расчетный срок.

Для устойчивого экономического развития поселения на расчетный срок генеральным планом резервируются все территории бывших сельскохозяйственных производственных объектов и выделяются как инвестиционные площадки.

Планируется создание консервных производств по переработке и хранению овощей и фруктов (сушка, засолка, маринование и квашение) 5-6 группы.  Для этого генеральным планом выделяются территории для размещения данных объектов:

  1. Площадка северо-восточнее д.Симоново (7,3 га).
  2. Площадка в с.Кучки (12,5 га).
  3. Площадка в с.Богородское (4,5 га).
  4. Площадка в д.Садовниково (5,3 га).
  5. Площадка в д.Шабурново (1,6 га).

Конкретные показатели для производственных объектов необходимо уточнить на следующих этапах проектирования. Кроме того, необходимы дополнительные инженерные изыскания на предмет возможности размещения проектных объектов на территории поселения.

Генеральным планом выделена зона южнее д.Кузьмино (29,1 га) под организацию фермы любой специализации с содержанием голов до 1200.

В с. Закубежье на площади 16,7 га предложена организация тепличного и парникового хозяйства, а также фермы КРС с содержанием животных до 100 голов.

Возможность организации животноводческих ферм необходимо согласовывать с организацией санитарно-защитных зон и разрывов до жилой застройки вышеперечисленных населенных пунктов, с целью минимизации вредного воздействия на жилые образования.

2.6 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

В первую очередь, согласно Схеме территориального планирования Московской области заложена реконструкция автодороги А-108 Московское большое кольцо и строительство скоростной дороги от а/д М-10 «Россия» до а/д М-8 «Холмогоры» (таблица  3)

Таблица 3

Наименование участков дороги

Вид работ

Протяженность участков, км

Категория / количество полос

Существующее

Перспективное

1

2

3

4

5

Реконструкция автодороги А-108 Московское большое кольцо от автодороги М-10 «Россия» до автодороги М-7 «Волга» (от г. Клина через г. Дмитров, г. Сергиев Посад)

автодорога М-10 «Россия» – автодорога М-8 «Холмогоры»

Реконструкция, строительство

100

III / 2

I / 4

 

Развитие и совершенствование автомобильных дорог Московской области в зоне тяготения Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД)

Таблица 4

Наименование участков дороги

Вид работ

Протя-женность участков, км

Категория / количество полос

Существующее

Перспективное

1

2

3

4

5

автодорога Р-104 «Сергиев Посад – Калязин – Рыбинск »

реконструкция

53

III / 2

I / 4

 

Концепцией социально-экономического развития Сергиево-Посадского муниципального района на период до 2020 года запланировано строительство дорог направлением «Ченцы-Выпуково-Богородское», общей протяженностью 11,8 км, «Константиново-Окаемово»-р.Дубна 2,1 км, «Шабурново-Новоселки-Новиково»-3,5 км.

На первую очередь требуется строительство автомобильной дороги к проектируемой площадке лесохозяйственного питомника: от «МБК» до проектной площадки (5 км), и от д.Чижево до производственной площадки питомника (4,6 км). Реконструкция дороги с организацией твердого покрытия до Святого источника близ д.Богородское -613 м.

На первую очередь запланирован ремонт дорог общего пользования (таблица 5).

Таблица 5

№ п/п

Наименование населенного пункта

длина

ширина

1

д.Старогригорово

2500

3

2

д.Паюсово

300

3

3

д.Чижево

500

3

4

д.Тарбинская

300

4

5

д.Кустово

350

3

6

д.Иваньково

400

4

7

д.Окаемово

600

3

8

д.Аким-Анна

1400

3

9

д.Кузьмино (частный сектор)

500

3

10

д.Еремино

500

3

11

д.Селиваново

300

4

12

д.Садовниково

800

4

13

с.Константиново

200

4

 

Всего, м

8450

 

 

В соответствии с муниципальной адресной программой «Ремонт дорог общего пользования сельского поселения Шеметовское на 2013 год» (Постановление Главы сельского поселения Шеметовское от 9.10.2012 г. № 63) необходим ремонт следующих дорог (таблица 6 ).

Таблица 6

№ п/п

Наименование населенного пункта

1

Автомобильная дорога д. Махра, от трассы д. Ченцы – д. Выпуково до конца деревни

2

Автомобильная дорога д. Судниково, от трассы г. Сергиев Посад – д. Самотовино до конца деревни

3

Автомобильная дорога с. Богородское, от трассы г. Сергиев Посад – г. Талдом до конца села

4

Автомобильная дорога д. Сырнево, от трассы г. Сергиев Посад – г. Дмитров до конца деревни

5

Автомобильная дорога д. Генутьево, от трассы г. Сергиев Посад – г. Дмитров до конца деревни

6

Автомобильная дорога д. Бор, от трассы г. Сергиев Посад – д. Садовниково до конца деревни

 

На вторую очередь необходим ремонт полотна с повышением качества дорожной одежды дороги регионального значения «Константиново-Закубежье-Остров-Талдом-Мокряги» (17 км), а также реконструкция дорог с направлением «Шеметово-Константиново-Шабурново-Садовниково-Марьино-Антоново» и дороги с направлением «Богородское -Торжнево-Кучки» с целью повышения скоростных режимов сообщения для уменьшения времени доступности административного центра поселения, а также других территорий поселения.

На расчетный срок реализации генерального плана предложена реконструкция подъездов, а также главных улиц населенных пунктов с организацией улучшенного покрытия (таблица 7 ).

Таблица 7

№ п/п

Наименование населенного пункта

Протяженность, м

1

д.Козлово

500

2

д.Шабурново

900

3

д.Судниково

6000

4

д.Симоново

400

5

с.Кучки

800

6

д.Ясниково

300

7

с.Богородское

2500

8

д.Дмитровское

1500

9

д.Махра

1200

10

д.Бор

     500

11

д.Селиваново

1700

12

д.Ворсково

1200

13

д.Борисцево

2400

14

д.Бобошино

1300

15

д.Филипповское

1000

16

с.Никульское

1000

 

Итого:

23200

С увеличением уровня автомобилизации необходимо строительство парковок и автостоянок у проектных объектов социального и культурно-бытового обслуживания согласно нормативам СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских  поселений. «

Для развития комплекса потребительских услуг предлагается организация объектов придорожной инфраструктуры (табл 8)

Таблица 8

№ п/п

Наименование мероприятия

Местоположение объекта

Очередность

Площадь участка, га

1

Строительство автозаправочного комплекса с придорожными кафе,  мотелем, торговым центром

На трассе регионального значения Р-104 «Сергиев Посад – Калязин – Рыбинск » в д.Ченцы

1 очередь

4,2

2

Строительство автозаправочного комплекса с придорожными кафе,  торговым центром, станцией технического обслуживания

с.Константиново в проектной общественно-деловой зоне на автомагистрале «Сергиев Посад – Калязин – Рыбинск - Константиново»

2 очередь

4,4

3

Строительство автозаправочного комплекса с придорожными кафе,  гостиницей, торговым центром, станцией технического обслуживания

На трассе федерального значения «Московское большое кольцо» южнее д.Генутьево

2 очередь

8,95

 

Пассажирским сообщением не обеспечены населенные пункты д.Еремино (15 чел.), пос.Башенка (170 чел.), д.Генутьево (2 чел.) и пос. Сырнево (85 чел.), д.Старогригорово (22 чел.). В связи с тем, что планируется развитие производственных площадок и резервируются дополнительные территории под СНТ необходимо первым этапом реализации генерального плана пустить маршрутную сеть для связи данных населенных пунктов с административным центром поселения.

На расчетный срок также необходима маршрутная связь с проектируемым экопоселением в д.Ворсково и д.Борисцево. Для увеличения востребованности данной рекреационной зоны возможен маршрут общественного транспорта, планируемый из г.Сергиево Посада.

 

2.7 ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Водоснабжение

Расчетное потребление воды питьевого качества на территории сельского поселении составит:

- на 1 очередь строительства – 4,63 тыс. м³/сут.;

- на расчетный срок – 5,56 тыс. м³/ сут.

Расчетная потребность технической воды на полив:

- на 1 очередь строительства 0,56 тыс. м³/сут.;

- на расчетный срок – 0,63 тыс.м³/сут.

Для стабильной работы системы водоснабжения сельского поселения Шеметовское планируются:

-строительство водопровода (при долевом участии жителей) в д.Шабурново, д.Антоново, д.Селихово, д.Еремино, д.Дмитровское, д.Ченцы (1 очередь);

-строительство водопровода в д. Самотовино, д. Кузьмино (согласно «Стратегии социально-экономического развития Сергиево-Посадского муниципального района на период до 2020 года») (1 очередь);

-строительство колодца в с.Закубежье (1 очередь);

- реконструкция существующих ВЗУ в с.Шеметово, д.Кузьмино, д.Самотовино, д.Закубежье, с.Константиново, д.Марьино, д.Шабурново с заменой оборудования, выработавшего свой амортизационный срок ( глубинные насосы, центробежные насосы на насосной станции второго подъема), со строительством РЧВ  и установками обеззараживания ;

-строительство ВЗУ на территории проектной площадки лесохозяйственного питомника, а также строительство ВЗУ в д.Опарино для обеспечения перспективных рекреационных объектов;

-строительство ВЗУ в д.Ченцы и водопроводных сетей на проектные площадки ИЖС;

-строительство ВЗУ и водопроводных сетей в с.Кучки;

-строительство ВЗУ и водопроводных сетей в с.Константиново на проектные площадки ИЖС.

 

Водоотведение

Общее расчетное водоотведение по сельскому поселению составит:

- на І очередь строительства -  4,63  тыс. м³/сутки;

- на расчетный срок -  5,6 тыс. м³/сутки.

На территории сельского поселения предлагается реконструкция и модернизация существующих очистных сооружений полной биологической очистки, развитие и замена изношенных канализационных сетей, строительство компактных очистных сооружений биологической очистки малой производительности на площадках планируемой индивидуальной жилой застройки.

Для обеспечения отвода и очистки бытовых стоков на территории сельского поселения планируются:

- реконструкция и модернизация всех существующих очистных сооружений со строительством установок по очистке и доочистке стоков и механического обезвоживания осадка и подключением к ним сточных вод от групп населенных пунктов;

- замена изношенных самотечно-напорных  канализационных сетей и реконструкция действующих канализационных насосных станций;

- строительство очистных сооружений полной биологической очистки с блоками глубокой доочистки стоков и механического обезвоживания осадка на территориях планируемых объектов капитального строительства. При выборе площадок под размещение новых сооружений обеспечить соблюдение санитарно-защитных зон от них в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и учесть наличие согласованных мест выпуска очищенных стоков;

- утилизация образующегося осадка на площадках канализационных очистных сооружений;

- строительство очистных сооружений малой производительности 10 – 50 м³/сут. для местных и индивидуальных систем водоотведения;

- подключение всей существующей и планируемой застройки к существующим или новым очистным сооружениям путем строительства  канализационных насосных станций и напорно-самотечных сетей;

- согласование площадок под размещение новых очистных сооружений и мест выпуска очищенных сточных вод  в установленном порядке до начала разработки проектов с учетом зон санитарной охраны.

Теплоснабжение.

Программные мероприятия, объемы реконструкции тепловых сетей и источников теплоснабжения сельского поселения Шеметовское приведены в таблице 9.

Таблица 9

№ п/п

Наименование

мероприятий

Срок реализации, годы

Ед. изм.

Величина

Ожидаемый результат

1.

Реконструкция котельной с переводом на газ пос.Сырнево

2013-2020

шт.

1

 Улучшение эксплуатационных условий, улучшение состояния воздушного бассейна.

2.

Строительство блочной модульной газовой котельной в с.Закубежье

2020-2032

шт.

1

Улучшение эксплуатационных условий, улучшение состояния воздушного бассейна.

3.

Замена тепловых сетей в однотрубном исполнении по всем существующим тепловым сетям

2013-2032

км

---

Повышение надежности коммунальных систем и улучшение качества предоставления коммунальных услуг.

 

Электроснабжение.

Суммарный расчетный прирост электрической нагрузки на территории сельского поселения Шеметовское составляет порядка 84,93 МВт / 90,78 МВА на шинах 10 (6) кВ ЦП (центров питания энергосистемы). Из них:

-3,74 МВт /4,0 МВА на развитие жилищного строительства и объектов культурно-бытового и рекреационного обслуживания (4,0% от общего прироста);

-1,19 МВт / 1,28 МВА на развитие дачного строительства (1,4% от общего прироста);

-68,9 МВт / 73,7 МВА на организацию производственных площадей (81,1 %);

-11,1 МВт / 11,8 МВА на неучтенные нагрузки (13,5 % от общего прироста).

Суммарный расчетный прирост электрической нагрузки в сельском поселении соответствует намечаемым объемам нового строительства и распределяется по этапам строительства следующим образом:

- на 1 очередь 29,33 МВт / 31,38 МВА (34,5 % от общего прироста);

-на расчетный срок 55,5 МВт / 59,4 МВА (65,5 % от общего прироста).

На период реализации генерального плана по укрупненной предварительной оценке необходимо строительство 44 ТП-10/0,4 кВ.

На первую очередь строительство 20 ТП-10/0,4 кВ. на следующих территориях:

-4 ТП  на территориях индивидуального жилого строительства в с. Шеметово, д. Шабурново;

-9 ТП на территориях садово-дачных массивов в районе д.Новоселки, д.Селиваново, близ СНТ «Александровка» и северо-восточнее д.Алмазово;

-3 ТП на производственных площадках с.Шеметово, с.Константиново и на проектных территориях лесохозяйственного питомника;

-4 ТП на рекреационных территориях южнее д.Симоново, на экоферме в районе д.Корытцево и в с.Кучки.

На расчетный срок Генерального плана предусмотреть строительство 24 ТП-10/0,4 кВ на следующих территориях:

-6 ТП на территориях индивидуального жилого строительства в д.Ченцы, с.Константиново, д.Кузьмино, д.Дмитровское;

-6 ТП на территориях садово-дачных массивов в районе д.Адамово, д.Иваньково и севернее д.Агинтово;

-3 ТП на производственных площадках д.Симоново, с.Закубежье и д.Кузьмино;

-6 ТП на рекреационных территориях близ деревень Селиваново, Бобошино, Генутьево и в с.Шеметово, д.Борисцево;

- 3 ТП в общественно-деловой зоне в с.Константиново и в придорожной зоне на дороге федерального значения «Московское Большое Кольцо».

На всех этапах реализации генерального плана предусматривается реконструкция и модернизация существующих сооружений и коммуникаций питающей и распределительной электрической сети. Существующие сети 10 кВ, РП и ТП подлежат реконструкции и замене оборудования по мере их износа.

Газоснабжение.

Программные мероприятия газификации сельских населенных пунктов в сельском поселении Шеметовское

Таблица 10

№ п/п

Наименование мероприятий

Срок реализации, год

Ед. изм.

Величина

Ожидаемый результат

1.

Газопровод высокого давления в д.Самотовино, d=250, 1 категории

2013

км

10,4

Создать условия для предоставления жителям поселения возможности пользования природным газом.

2.

Газопровод низкого давления д.Самотовино

2013-2014

км

--

3

Газопровод высокого давления к проектируемой площадке лесохозяйственного питомника

2013-2020

км

5,42

4.

Газопровод низкого давления д.Константиново

2013

км

---

5.

Газопровод низкого давления д.Кузьмино

203

км

---

6

Газопроводы низкого давления в населенных пунктах: д.Бобошино, д.Опарино, д.Садовниково, д.Бор, д.Корытцево,с.Богородское, д.Еремино, д.Новоселки, д.Антоново, д.Новиково, д.Былино, пос Сырнево

2013- 2020

км

---

7

Газопровод высокого давления в с.Закубежье

2020-2032

км

17,1

Создать условия для предоставления жителям поселения возможности пользования природным газом.

8

Газопровод высокого давления в с.Кучки

2020-2032

км

8,02

9

Газопровод высокого давления в д.Ченцы, д.Афанасово

2020-2032

км

7,81

10

Газопроводы низкого давления в населенных пунктах: с.Кучки, с.Закубежье, Иваньково, Никульское, Ясниково, Ворсково, Борисцево, Генутьево, Старогригорово,Агинтово, Минино,Ченцы, Дмитровское, Афанасово, Селихово

2020-2032

км

---

 

Программные мероприятия на расчетный срок реализации генерального плана необходимо корректировать с помощью социально-экономических программ сельского поселения Шеметовское.

Связь и телекоммуникации.

Потребного количества номеров на проектируемые объекты гражданского строительства составит на 1 очередь 647, на вторую очередь 1000 номеров.

 Резерв монтированной емкости существующих АТС составляет 172 номера. Для дополнительной телефонизации предлагается дооборудование и расширение существующих станций. Уточнение телефонной емкости, схем телефонной связи, мест размещения оборудования и трассировка магистральной и распределительной сети, прочие технические и технологические показатели конкретизируются на основании техусловий операторов связи в рабочих проектах.

Кабельные и воздушные линии связи, попадающие под перспективную застройку, подлежат перекладке по техусловиям их владельцев.

Планируется модернизация сети, с учетом перехода с медного кабеля на оптико-волоконные линии связи, что позволит предоставить широкий спектр современных сервисов и технологий в сфере информационных услуг.

Дальнейшие перспективы эфирного телевизионного вещания в Московской области связаны с реализацией в Московской области Концепции развития телерадиовещания в Российской Федерации на 2008-2015 годы, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.11.2007 г. N 1700-р. В соответствии с указанной Концепцией к концу 2015 года должно быть завершено развертывание сетей цифрового телевизионного вещания стандарта DVB-T во всех регионах страны, а аналоговое телевизионное вещание прекращено.

В рамках развития кабельного телевизионного вещания на расчетный срок должна стать возможность для основной части населения на территории поселения приема многопрограммного телевизионного вещания высокого качества в цифровом формате.

 

3. ОХРАНА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Список объектов культурного наследия федерального значения

Таблица 11

№ п/п

Наименование объекта

Местоположение объекта

1

Церковь Рождества Богородицы, 1768 г., 18 в

с.Богородское

2

Покровская церковь, 1758 г., сер.18 в

с.Кучки

3

Казанская церковь, конец 17 - 19 вв.

с.Шеметово

 

Список объектов культурного наследия регионального значения

Таблица 12

№ п/п

Наименование объекта

Местоположение объекта

1

Церковь Праведных Иоакима и Анны, 1833 г.

д.Аким-Анна

2

Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1833 г

с.Закубежье

3

Здание бывшей сельскохозяйственной школы совхоза «Шеметовский», где в мае 1919 г. Ленин В.И. встречался с рабочими и учащимися.

с.Константиново

4

Церковь Сретения Господня, 1690 г.

с.Константиново, ул.Школьная, 1

5

Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1814-1826 гг.

с.Махра

6

Церковь Покрова Пресвятой Богородицы, 1820 г.

с. Никульское

 

Список объектов культурного наследия регионального значения

Таблица 13

№ п/п

Наименование объекта

Местоположение объекта

Категория охраны

Постановка на госохрану.

1

Антоновское селище

д.Антоново, в 700 м к юго-востоку от деревни, на правом берегу р.Вели

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

2

Богадельня с церковью «Всех Скорбящих Радость»

с.Богородское

выявленный

Распоряжение министерства культуры МО  от 01.07.2009 № 249-Р

3

Ереминское селище

д.Еремино, в 1700 м от деревни, на левом берегу ручья Пульмеши

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 09.09.1999 № 217

4

Селище Новоселки -1

д.Новоселки, в 6,5 км к юго-востоку

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

5

Селище Новоселки -2

д.Новоселки, по дороге из д.Новоселки в д. Малое Охотино, в 1,2 км к юго-западу от д.Новоселки

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

6

Селище Новоселки -3

д.Новоселки, по дороге из д.Новоселки в д. Тарбеево, в 2,4 км к югу от д.Новоселки

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

7

Селище Новоселки -4

д.Новоселки, в 1,45 км к юго-востоку от деревни

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

8

Селище Новоселки -5

д.Новоселки, в 2,1 км к юго-западу от деревни, по дороге на д.Зубново

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

9

Поселение N1

д.Окаемово, в 2,3 км к юго-востоку, разрезан руслом р.Кубжи

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

10

Поселение N2

д.Окаемово, в 2,3 км к востоку, правый берег р.Кубжи

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

11

Поселение N3

д.Окаемово, в 3,7 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

12

Поселение N10

д.Окаемово, в 4,5 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

13

Поселение N11

д.Окаемово, в 4,6 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

14

Поселение N12

д.Окаемово, в 8 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

15

Поселение N4

д.Окаемово, в 3,8 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

16

Поселение N5

д.Окаемово, в 3,5 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

17

Поселение N6

д.Окаемово, в 3,9 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

18

Поселение N7

д.Окаемово, в 4,1 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

19

Поселение N8

д.Окаемово, в 4,3 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

20

Поселение N9

д.Окаемово, в 4,4 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

21

Усадьба «Опарино»

с.Опарино

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

22

Поселение N1

д.Самотовино, 1 км к северу, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

23

Поселение N2

д.Самотовино, 1,9 км к северо-западу, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

24

Поселение N3

д.Самотовино, в 4 км к юго-западу, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

25

Поселение N4

д.Самотовино, в 1,7 км к северо-западу, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

26

Поселение N5

д.Самотовино, в 1,5 км к северо-западу, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

27

Поселение N6

д.Самотовино, в 1,4 км к северо-западу

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

28

Поселение N7

д.Самотовино, в 1 км к северу, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

29

Поселение N8

д.Самотовино, в 1,3 км к северо-востоку, на левом берегу р.Дубны

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

30

Селище «Селивановское»

с.Селивано, в 1,3 км к юго-западу от села, на правом берегу р.Вели

выявленный

Приказ Комитета по культуре Администрации МО от 31.12.1998 № 354

Список мемориалов, расположенных на территории сельского поселения

Таблица 14

№ п/п

Наименование объекта (дата

ввода   в эксплуатац.)

 Адрес местонахождения

Индивидуализирующие характеристики

Основание занесения в реестр

1

Памятник

воинам,

погибшим в годы Великой Отечественной войны

Московская область,

Сергиево-Посадский район, д.Шабурново

Объекты культурного наследия

 

Инв.№010103001

Постановление Главы сельского поселения Шеметовское

2

Памятник

воинам,

погибшим в годы Великой Отечественной войны

Московская область,

Сергиево-Посадский район, д.Марьино

Объекты культурного наследия

 

Инв.№010103002

Постановление Главы сельского поселения Шеметовское

3

Памятник

воинам,

погибшим в годы Великой Отечественной войны

Московская область,

Сергиево-Посадский район, с.Закубежье

Объекты культурного наследия

 

Инв.№010103003

Постановление Главы сельского поселения Шеметовское

4

Памятник

воинам,

погибшим в годы Великой Отечественной войны

Московская область,

Сергиево-Посадский район, д.Кузьмино

Объекты культурного наследия

 

Инв.№010103004

Постановление Главы сельского поселения Шеметовское

5

Памятник

воинам,

погибшим в годы Великой Отечественной войны

Московская область,

Сергиево-Посадский район, с.Константиново

Объекты культурного наследия

 

Инв.№010103005

Постановление Главы сельского поселения Шеметовское

6

Памятник

воинам,

погибшим в годы Великой Отечественной войны

Московская область,

Сергиево-Посадский район, д.Ченцы

Объекты культурного наследия

 

Инв.№010103006

Постановление Главы сельского поселения Шеметовское

7

Памятник

воинам,

погибшим в годы Великой Отечественной войны

Московская область,

Сергиево-Посадский район, с.Шеметово

Объекты культурного наследия

 

Инв.№010103007

Постановление Главы сельского поселения Шеметовское

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде и на сопряженных с ними территориях устанавливаются зоны охраны объектов культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границы зон охраны объектов культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия.

 Для объектов историко-культурного наследия требуется первоочередная разработка документации по установлению охранных зон (зона охраны памятника, зона регулирования хозяйственной деятельности и зона  охраняемого ландшафта) до разработки проектов планировок и застроек территорий.

На стадии разработки генерального плана указанные виды работ не предусмотрены, в связи с чем в данном проекте отображены границы зон с особыми условиями использования территории по максимальной границе «бассейна» видимости объектов культурного наследия. Планируемое размещение объектов нового строительства местного значения должно осуществляться с учетом этих ограничений.

         Перечень мероприятий по охране памятников историко-культурного значения и особо охраняемых природных территорий (ООПТ):

1.Обеспечение сохранности объектов культурного наследия.
         2.Соблюдение режимов использования территорий и зон охраны объектов культурного наследия.

3. Необходима постановка на охрану вновь выявленных объектов историко-культурного значения с определением охранных зон.

4.Проведение постоянного мониторинга состояния памятников историко-культурного значения. Для осуществления мониторинга состояния объектов культурного наследия выбирается система индикаторов и устанавливается периодичность их наблюдения. Динамика фиксируемых изменений является основанием для принятия оперативных административных решений, а также для создания и реализации программ сохранения культурного наследия.

5.Необходима разработка  историко-культурных опорных планов и проектов зон охраны объектов культурного наследия (или корректура имеющихся), отвечающих современным требованиям законодательства и задачам сохранения и рационального использования наследия, с доведением их до утверждения в установленном порядке, как обязательной основы для разработки градостроительных регламентов.

6.Реализация федеральных целевых программ по комплексному развитию, сохранению наследия, совершенствованию экологического состояния и рекреационно-туристическому использованию районов, имеющих наиболее ценное культурное наследие.

7.Разработка  концепции социально-экономического развития сельского поселения, с учетом максимального сохранения и использования богатств культурного наследия.

8.Необходимы исследования и составление списков объектов нематериального и устного наследия для взятия под охрану и обеспечение поддержания и сохранения.

9. Необходимы натурные обследования объектов археологии с привлечением специалистов.

10.Уточнение расположения объектов культурного наследия на местности, определение границ и привязки на материалах землеустройства для осуществления перевода участков, занятых объектами культурного наследия в земли особоохраняемых территорий. На картах генерального плана данные объекты показаны условно.

Режимы содержания территории историко-культурных объектов

Общее положение:

1. Сохранение композиционной роли памятников в структуре сел и природных ландшафтов.

2. Сохранение масштабного окружения объектов культурного наследия.

3. Сохранение видовых коридоров и пространственных связей для наилучшего восприятия памятников истории и культуры.

4.Закрепление исторически сложившихся функций на территории близлежащего градостроительного окружения.

5.Исключение из области зрительного восприятия объектов наземных инженерных коммуникаций.

6.Любые виды проектных, земляных и строительных работ должны согласовываться с уполномоченными государственными органами по охране объектов культурного наследия.

Для памятников и мемориалов:

Необходимо проведение ежегодных работ по сохранению и благоустройству.

Для памятников архитектуры:

1. Запрещение функций, требующих строительства крупных зданий и сооружений, привлекающих большие потоки транспорта и негативно воздействующих на экологию достопримечательного места.

2. Запрещение размещения промышленных, складских и иных предприятий, функционально не имеющих отношения к достопримечательному месту.

3. Регенерация рядовой историко-культурной застройки.

4. Нейтрализация дисгармоничных объектов.

5.Осуществление нового строительства в режиме регенерации застройки. Строительство с соблюдением масштабного соответствия историко-культурной среде.

6. Сохранение исторического силуэта достопримечательного места.

Для объектов садово-паркового искусства и памятников природы (ООПТ):

1. Обеспечение чистоты достопримечательных мест.

2. Устройство декоративного ограждения.

3.Минимизация вредного воздействия от  объектов коммунально-бытового назначения.

4. С целью сохранения экологического баланса ландшафтов необходимо ограничение деятельности человека на данных территориях, а также движение транспорта.

5.Ограничение нового строительства, которое нарушает исторический силуэт достопримечательного места.

Для объектов археологии:

Охранные мероприятия состоят из включения памятников археологии в единую систему зон охраны объектов культурного наследия. Хозяйственная деятельность и любые земляные работы на территории памятников археологии или вблизи него разрешаются только при условии согласования с органами охраны объектов культурного наследия и под наблюдением археологов.

4. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И

РАЦИОНАЛЬНОЕ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЕ.

Приоритетность природно-экологического принципа в решении планировочных задач, сбалансированность социально-экономического развития и требований экологической безопасности и рационального природопользования способствуют достижению главной цели территориального планирования – обеспечению устойчивого развития территории.

 

Защита воздушного бассейна.

Основными мерами борьбы с загрязнением атмосферы являются: контроль выбросов вредных веществ, замена токсичных исходных продуктов в производственных циклах на нетоксичные, переход на замкнутые технологические циклы, совершенствование методов газоочистки и пылеулавливания. Большое значение имеет оптимизация размещения предприятий для уменьшения выбросов в районе населенных пунктов, организация транспортных потоков, а также грамотное применение экономических санкций к природопользователям.

В целях решения задач охраны воздушного бассейна от выбросов автомобильного транспорта в генеральном плане предлагаются мероприятия:

  • создание зеленых защитных полос вдоль автомобильных дорог в зависимости от категории дорог и с учетом перспективы их развития;
  • в придорожных полосах ограничены строительные, монтажные работы, запрещены рубки леса и нарушение растительного покрова;
  • необходимо выполнить прогнозный комплексный анализ воздействия автотранспорта для создания программ по проведению необходимых природоохранных мероприятий с учетом постоянного роста количества личного автотранспорта и развитием транспортной сети.

Защита водного бассейна.

Основные мероприятия в области сохранения водных ресурсов:

- организация водоохранных зон и прибрежных защитных полос вдоль рек, ручьев, водоемов;

-ограничение использования земель в границах водоохранных зон (регламентриуется Водным Кодексом РФ),создание поясов защиты водных источников;

- необходим постоянный мониторинг состояния русел рек, ручьев, озер, с целью улучшения качества водной среды и увеличения количества и разнообразия рыбных запасов;

-необходимы ограничения в использовании минеральных удобрений и химикатов в сельском хозяйстве.

В соответствии с требованиями санитарных правил и норм СанПиН 2.1.4.027-95 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водоводов хозяйственно-питьевого назначения» предусматривается особый режим землепользования и хозяйственной деятельности на территории поясов санитарной охраны источников водоснабжения:

  • регулирование отведения территорий для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами;
  • запрещение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих требованиям СанПиН 4630-88 «Охрана поверхностных вод»;
  • запрещение размещения складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламонакопителей и т.д.;
  • выполнение работ по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов;
  • запрещение рубок и конструкции леса главного пользования, кроме рубок ухода и санитарных рубок;
  • запрещение расположения летних лагерей и выпаса скота и другого использования водоемов в пределах прибрежной полосы 500 м.

Важным мероприятием в области охраны водного бассейна является организация действенного лабораторного производственного контроля на всех этапах и стадиях очистки сточных вод и обработки осадков, как для оценки количественных и качественных показателей работы очистных сооружений, так и для регистрации количества и качества обрабатываемой воды и осадков.

Защита почвенного покрова.

Основные мероприятия в области сохранения почвенных ресурсов:

-рациональное использование земель;

-введение и освоение севооборотов с правильным обязательным соблюдением чередования культур;

-экономически рациональное использование структуры посевных площадей;

-необходимы щадящие системы обработки почвы, направленной на повышение ее плодородия;

-рациональное использование химических удобрений и веществ для борьбы с вредителями и другие мероприятия.

С целью повышения устойчивости почвенных ресурсов поселения необходима реализация следующих положений:

- повышение устойчивости почвенных ресурсов к эрозии (критерий плодородия);

-устойчивость к рекреационным нагрузкам;

-повышение потенциала почвенных ресурсов к самоочищению (скорости разложения органических соединений и выноса водно-растворимых).

Организация сбора и утилизации твердых бытовых отходов.

На территории  поселения необходимо внедрять систему селективного сбора мусора с последующим вывозом его на полигон ТБО в д.Парфеново.

Основными задачами управления отходами в поселении являются:

     а)  максимальное  использование  селективного  сбора  ТБО с целью получения  вторичных  ресурсов  и  сокращения  объема  обезвреживаемых отходов;

     б)  оптимальная  и безопасная эксплуатация  в населенных пунктах площадок накопления ТБО с учетом минимизации вредного воздействия на окружающую среду.

Организация рационального природопользования.

Для эффективного функционирования муниципального образования, а также для достижения устойчивого экологического равновесия необходимо создание системы особо охраняемых природных территорий с ограничением преобразовательной деятельности и активным процессом восстановления природных ландшафтов, нарушенных в процессе человеческой деятельности. Основным показателем качества устойчивой системы является непрерывность природного пространства, достигаемая путем создания транзитных экологических коридоров, природно-исторических территорий, а также ключевых ООПТ.

В основу проектного природно-экологического каркаса положены существующие и проектные ООПТ, система природных и техногенных планировочных ограничений, а также природные и антропогенные участки территорий, имеющие принципиальное значение для выполнения функций поддержания экологического равновесия. В генеральном плане планируется взаимосвязная система территорий, выполняющих природоохранные и рекреационные функции.

Согласно главы 2 статьи 5 закона Московской области «О генеральном плане развития Московской области», образование системы особо охраняемых природных территорий областного значения, в том числе природных экологических и природно-исторических территорий, необходимо для создания условий сохранения, восстановления, реабилитации и использования природных территорий Московской области, объектов природного и культурного наследия с их территориями, на основе выполнения следующих условий на территориях указанных особо охраняемых природных территорий:

-сохранения форм и масштабов природопользования, при которых сформировалась предлагаемая к охране территория;

-сохранения природных ландшафтов (лесных, луговых, долинных), традиционного сельскохозяйственного использования, естественной структуры лесных массивов, входящих в состав особо охраняемых природных территорий (ярусность, мозаичность, видовой состав);

-исключения промышленной эксплуатации природных ресурсов (заготовка древесины, разработка полезных ископаемых, использование подземных и поверхностных вод, сбор растительного сырья);

-сведения к минимуму случаев дробления лесных массивов линейными транспортными и инженерными коммуникациями (за исключением обоснованных случаев, когда другие варианты их размещения невозможны), всех видов рубок, за исключением санитарных;

-ограничения хозяйственной деятельности на особо охраняемых природных территориях областного значения в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области;

-создания, сохранения и восстановления непрерывности природного пространства с транзитными функциями, обеспечивающими миграционные процессы животных;

-восстановления утраченных качеств архитектурно-ландшафтных комплексов и нейтрализации визуального влияния на объекты культурного наследия диссонирующих объектов;

-сохранения объемных параметров (высоты, протяженности, характера завершения, типа покрытия) в главных секторах обзора и "лучах" видимости объектов культурного наследия, с расчисткой секторов обзора характерных панорам объектов культурного наследия, сохранения и восстановления элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, растительности;

-воссоздания и сохранения гармоничного сочетания природных и культурных компонентов ландшафтов, жилых, хозяйственных и культовых построек, формирующих привычные ландшафтные картины.

На территориях сельскохозяйственного использования, попадающих в зону природно-экологических и природно-исторических ландшафтов необходимо формировать систему экологизированного сельского хозяйства. На таких землях, в соответствии с нормативами, запрещено применение удобрений и химических средств защиты растений, которые заменяются средствами биологической защиты агрокультур.

 

5.ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Представлены различными сельскохозяйственными и несельскохозяйственными угодьями. На территории земель сельскохозяйственного назначения расположены участки садоводческих объединений 700 га.

Согласно Распоряжению от 16 июня 2003 г.№261-РМ Министерства экологии и природопользования Московской области «Об утверждении кадастровой стоимости селськохозяйственных угодий Московской области» кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий Сергиево-Посадского района составляет 13242,0 рублей за 1 га, при средней стоимости по области 33000 рублей за га, что является невысоким показателем. Территория Сергиево-Посадского района отнесена к группе 4 класса по баллам бонитета 31-40.

На территории сельского поселения Шеметовское расположены большие площади особоценных мелиорированных земель.

На расчетный срок планируется изъятие земель сельскохозяйственного назначения в размере 429,95 га или 2,6 % от всех земель сельскохозяйственного назначения. На период реализации генерального плана под размещение жилой застройки планируется выделить около 126,4 га (29,3%), под строительство производственно-складских объектов 20,55 га (4,8 %), 283,0 га (65,8%) под размещение объектов рекреации.

В условиях сокращения сельскохозяйственных угодий, изымаемых под несельскохозяйственные виды деятельности, особое внимание необходимо уделять повышению урожайности сельскохозяйственных культур и естественных кормовых угодий. Ценные мелиорированные сельскохозяйственные земли на расчетный срок сохраняются по своему целевому назначению.

Площадки, выводимые из состава земель сельскохозяйственного назначения (таблица 2).

Таблица 15

№ п/п

Наименование площадки

Площадь, га

Планируемая категория земли

Функциональное назначение

1

д.Ясниково

10,7

Земли населенных пунктов

Индивидуальное жилое строительство

2

д.Ченцы

23,4

Земли населенных пунктов

Индивидуальное жилое строительство

3

с.Константиново

44,5

Земли населенных пунктов

Индивидуальное жилое строительство

4

д.Кузьмино

19,7

Земли населенных пунктов

Индивидуальное жилое строительство

5

д.Дмитровское

28,1

Земли населенных пунктов

Индивидуальное жилое строительство

6

с.Шеметово

3,0

Земли промышленности

Деревообрабатывающее производство

7

Симоновская

13,5

Земли рекреационного назначения

База отдыха

8

Бобошинская

70,0

Земли рекреационного назначения

Детская оздоровительная база отдыха

9

Шеметовская

34,8

Земли рекреационного назначения

Спортивно-равлекательный парк

10

Селивановская

66,2

Земли рекреационного назначения

Пансионат, дом отдыха

11

Генутьевская

30

Земли рекреационного назначения

Горнолыжная база

12

д.Корытцево

68,5

Земли рекреационного назначения

Экоферма

13

На трассе регионального значения Р-104 «Сергиев Посад – Калязин – Рыбинск » в д.Ченцы

4,2

Земли транспорта

Строительство автозаправочного комплекса с придорожными кафе,  мотелем, торговым центром

14

с.Константиново в проектной общественно-деловой зоне на автомагистрали «Сергиев Посад – Калязин – Рыбинск - Константиново»

 

4,4

Земли транспорта

Строительство автозаправочного комплекса с придорожными кафе,  торговым центром, станцией технического обслуживания

15

На трассе федерального значения «Московское большое кольцо» южнее д.Генутьево

 

8,95

Земли транспорта

Строительство автозаправочного комплекса с придорожными кафе,  гостиницей, торговым центром, станцией технического обслуживания

 

ИТОГО:

429,95

 

 

Участки сельскохозяйственных угодий, попадающие в границы охранных зон и границы природоохранных территорий, сохраняют свои функции с теми ограничениями, которые предусмотрены режимом использования этой конкретной природоохранной территорией.

 

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШЕМЕТОВСКОЕ

Таблица 15.

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

 

2012

1 очередь

(2020 г)

 

Расчетный срок

(2032 г.)

1

ТЕРРИТОРИЯ

 

 

 

 

 

Общая площадь земель поселения в установленных границах               

Тыс. га

46705,5

46705,5

46705,5

 

Баланс территорий по категориям земель:

 

 

 

 

 

земли населенных пунктов

Тыс. га

3022,2

-

3148,6

% от общей площади территории

6,5

 

6,7

 

земли сельскохозяйственного назначения

Тыс. га

16300

-

15864,65

%

34,9

 

33,9

 

земли промышленного и иного специального назначения

Тыс. га

389,6

-

423,65

%

0,83

 

0,91

 

земли особо охраняемых территорий и объектов

Тыс. га

1952,5

-

2235,5

%

4,2

 

4,8

 

земли лесного фонда

Тыс. га

17129,4

-

17112,9

%

36,7

 

36,6

 

земли водного фонда

Тыс. га

7796,9

-

7796,9

%

16,7

 

16,7

 

Земли обороны и специального назначения

Тыс. га

114,9

-

123,3

%

0,21

 

0,21

2

НАСЕЛЕНИЕ

 

 

 

 

 

Общая численность наличного населения поселения

тыс. чел.

10,293

11,220

12,567

 

Общая численность сезонного населения поселения

тыс. чел.

11,832

15,340

17,625

 

в том числе по возрастной структуре:

 

 

 

 

 

младше трудоспособного возраста

тыс. чел.

 

 

 

%

14,4

18

18

 

трудоспособного возраста

тыс. чел.

 

 

 

%

66,87

65

67

 

старше трудоспособного возраста

тыс. чел.

 

 

 

%

18,7

17

15

3

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

 

 

 

 

 

Средняя обеспеченность населения общей площадью

Тыс.кв. м/чел.

35,6

36,0

40,0

 

Общий объем жилищного фонда

тыс. кв. м

366,8

415,1

502,7

 

Общий объем убыли жилищного фонда

тыс. кв. м

 

30,1

49,8

% от общего объема существующего жилищного фонда

 

8,2

12

 

Общий объем сохраняемого жилищного фонда

тыс. кв. м

 

336,7

365,3

% от общего объема проектного жилищного фонда

 

81,1

72,7

 

Общий объем нового жилищного строительства

тыс. кв. м

 

78,4

137,4

% от общего объема проектного жилищного фонда

 

18,9

27,3

4

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

 

 

 

 

 

Общеобразовательные школы

мест

2837

2837

2837

 

Дошкольные  образовательные учреждения

мест

700

700

700

 

СДК

мест

903

1423

1823

 

Библиотеки

тыс. томов

78,2

78,2

78,2

 

Больницы

коек

25

25

25

 

Амбулаторно-поликлиническая сеть

пос./смену

124

124

124

 

Станции скорой медицинской помощи

а/м скорой помощи

3

3

5

 

Плоскостные спортивные сооружения

га

3,9

10,1

11,3

 

Спортивные залы

м2 площади пола

1080

3080

3555,2

 

Бассейны плавательные

м2 площади зеркала воды

-

375

725

 

Магазины продовольственных и непродовольственных товаров

м2 торговой площади

3079

4679

4939

 

Предприятия общественного питания

пос.мест

136

306

446

 

Предприятия бытового обслуживания

раб.мест

15

35

106

 

Банно-оздоровительный комплекс

мест

-

-

-

 

Пожарное депо

автомашин

3

3

6

5

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

 

 

 

 

Протяженность железнодорожной сети

км

-

-

-

 

Протяженность автомобильных дорог

км

219

 

226,3

 

в том числе по значению:

 

 

 

 

 

федерального значения

км

7,0

-

12,5

 

регионального значения

км

82,5

-

82,5

 

местного значения

км

129,5

-

131,3

 

Протяженность трубопроводного транспорта:

км

 

 

 

 

газопровод

км

25,3

-

25,3

 

нефтепровод

км

-

-

-

 

продуктопровод

км

-

-

-

 

Обеспеченность населения автомобилями

автомобилей/1000 жителей

324

 

 

 

Мосты

единиц

6

6

6

 

АЗС

единиц

-

1

3

колонок

-

-

-

 

СТО

единиц

1

1

3

постов

-

-

-

 

Площадки отдыха

единиц

3

6

11

6

САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ

 

 

 

 

 

Объем бытовых отходов

 т/год

 

 

 

 

Скотомогильник

единиц

-

-

-

 

Общая площадь свалок (полигонов)

га

-

-

-

 

в том числе стихийных

га

-

-

-

7

РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ

 

 

 

 

 

Кладбища

Единиц

действ/закрытые

11/1

11/1

9/3

га

15,6

15,6

24,0

  1. ПРИЛОЖЕНИЯ